RENOVATIONリノベーション
リノベーションとは
築年数の経った賃貸物件は競争力が落ち、賃料の低下や空室が生じがちです。
しかしその原因は、老朽化や、デザインの流行が変わったからだと思っていませんか？
「住む」という考え方が変わった現在、外観や内装のリニューアル、設備機器の交換だけでは、入居者の確保が難しい時代になりました。
そこで弊社は、万人に向けた住まいではなく、特定のターゲットに合わせたデザインや間取りをご提案。リノベーションによって、住みたい気持ちを強く喚起する新たな価値を創造します。
建て替えよりも少ない投資で入居率や収益性を高め、他にはない、強い競争力をもった賃貸物件が実現します。
企画から竣工後の管理まで一貫したマネジメントを行います。
バリューアップのためのリノベーション・コンバージョンや、新築における土地の有効活用などのご提案と実施を行います。
リノベーションの豊富な施工実績や、多彩なプランニングによる独自の企画力でオーナー様の収益最大化を図ります。
ARCHIVES施工例
国道ビル
北区曽根崎2丁目
1965年3月竣工
立地は大阪メトロ東梅田駅徒歩4分、北新地駅徒歩2分の距離。
国道2号線と新御堂筋の交差点の好立地のビル。
2014年時点では建築後49年経過したビルでは入居状態は30％を割っていた。
当社の企画提案をオーナーに採用していただきリノベーション事業に着手。
約6か月の工事期間を経て完成した。
1F：飲食店、カフェ、フラワーショップ
2F：美容室、エステ。
3F：上階テナント専用のコミニケーションフロア＋貸会議室。
5F～9F：デザイナーズスモールオフィス （10坪～15坪）。
2014年1月 リノベーション工事完了後すぐに満室稼働し、
当初賃料より約2倍強の賃料アップに成功し現在もほぼ満室稼働している。
エムグローバルビル
大阪市中央区平野町4丁目
1958年竣工
立地は御堂筋と交差した平野町通りに面し歴史的建築物である。
大阪ガスビルに近いビジネス街として好立地にある。
2014年に投資家が空きビルとして購入当社の企画提案を採用していただき、
2015年3月にリノベーション工事完了。
完成時には１F飲食店、上階は物販店、美容室で満室稼働している。
